Het pakhuis als proefterrein: workshops in de extreme hitte

Een leegstaand pakhuis, extreme hitte en emmers brak havenwater. Dit was het decor van Lifehouse: een experiment van twee weekenden waarin Stad in de Maak en de Independent School for the City onderzochten hoe gemeenschappen zich kunnen voorbereiden op de uitdagingen van morgen.

Al meer dan twaalf jaar richt Stad in de Maak in Rotterdam tijdelijke locaties in die fungeren als ontmoetingsplekken voor gemeenschappen – plekken waar mensen samenkomen, wonen, werken, elkaar helpen en zich thuis kunnen voelen. Voor toevallige bezoekers lijken deze locaties vaak zowel opvallend als enigszins raadselachtig: een mix van inventieve oplossingen, hergebruikte materialen en een overvloed aan gemeenschapsactiviteiten geeft ze een onverwachte charme en vitaliteit. Ze bieden iets waar velen naar verlangen: een hernieuwd gevoel van gemeenschap en verbondenheid. Als deze plekken maar bestand zouden zijn tegen de tand des tijds…

Ontwerpen voor een ‘safe haven’

Om te kijken hoe zo’n plek als permanente ‘community hub’ kan werken, heeft Stad in de Maak samen met de Independent School for the City (ISC) de workshop LIFEHOUSE gehouden. Over twee weekenden in juni hebben de teams van SidM en ISC met een groep van zo’n 10 ontwerpers, communityactivisten en ander creatief volk een tweetal scenario’s uitgewerkt voor een “safe haven” voor een lokale gemeenschap. Plekken die helpen om een uitputtend heden of de stormen van de toekomst (essentiële infrastructuur die uitvalt, klimaatverandering, politieke onrust, …) het hoofd te bieden.

Als testlocatie diende het pakhuis in de Koningin Wilhelminahaven in Vlaardingen dat SidM een tijd als oppasouder onder haar hoede had genomen – en na deze workshop aan de nieuwe eigenaar heeft overgedragen. De omstandigheden konden niet passender zijn: op de warmste junidagen ooit in Nederland gemeten, in een pand zonder stromend water (we hebben ons beholpen met emmers brak water uit de haven). Maar juist dat kon de pret voor alle betrokkenen niet drukken en de “stormen van de toekomst” akelig dicht op de huid brengen.

Twee scenario’s voor het Lifehouse

De uitputtingsslag in de blakende hitte leverde twee prettige ideeën voor een lifehouse op. Het eerste is een verteringspand (“organ house”)  dat de verwerking van vervuiling en afval uit/in de buurt op zich neemt met afvalscheiding, hergebruik, herbestemming, waterzuivering en een buurtmoestuin. Als tweede ‘hub’ is een zelfgeorganiseerde ruimte voor sekswerkers gekozen (wat als er geen pooiers waren, als ze volledige autonomie hadden) en jongeren, met een zorgruimte en een hamam die gevoed wordt door het vloedwater uit de (regelmatig) overlopende havenkade.

De intense junidagen hebben ervoor gezorgd dat deze ideeën niet alleen vorm hebben gekregen, maar ook voor een deel doorleefd zijn. We hebben samen gekookt en gegeten, elkaar in de gaten gehouden in de hitte, en het kale pakhuis naar onze hand gezet. Beter had het niet kunnen worden.

NB: Over dit soort community hubs heeft Adam Greenfield het boekje “Lifehouse: Taking Care of Ourselves in a World on Fire” geschreven (Verso, 2024). Voor andere inspiratie kun je ook uit de onvoltooide rockopera van Pete Townshend (The Who) uit 1971 putten; het speelt zich af in een zwaar vervuilde toekomst waarin burgers gedwongen binnenshuis leven, aangesloten op een door de overheid gecontroleerde virtuele realiteit. De personages nemen de toekomst in eigen hand vanuit het rebelse theater “Lifehouse”. Het pakhuis in Vlaardingen zou er zomaar een locatie voor kunnen zijn geweest!

Tekst: Marc Neelen
Beeld: Ana Džokić

Ons ‘pakhuis’ als case study voor community-led development

Hoe maak je van een verlaten loods een plek voor het collectief? Ons ‘pakhuis’ in Vlaardingen dient als case study voor de workshop Lifehouse: Community-led property development, die wij op 19, 20, 26 & 27 juni organiseren in samenwerking met Independent School for the City.

Grond en gebouwen worden steeds duurder, competitiever en meer gericht op rendement, waardoor ruimte voor collectief wonen en werken uit de steden lijkt te verdwijnen. Wij willen zulke plekken van uitwisseling juist behouden en creëren in de stad.

Samen met de Independent School for the City organiseert Stad in de Maak een tweedaagse workshop: Lifehouse, community-led property development. In de workshop onderzoeken we hoe het verlaten pakhuis kan transformeren tot een Lifehouse (naar Adam Greenfield): een plek voor collectief leven, werken, zorg voor elkaar en ondersteuning van de buurt.

Samen zoeken we naar manieren om een plek als deze te financieren buiten de logica van de markt. Ook denken we na over ontwerpkeuzes: van gemeenschappelijke communitykeuken voor de buurt tot milieuramp survivalzones… En het allerbelangrijkste: hoe je zo’n plek voor zoveel mogelijk mensen toegankelijk maakt.

Lees verder “Ons ‘pakhuis’ als case study voor community-led development”

Vlaardingen-West

Stad in de Maak houdt samen met de bewoners en woningcorporatie Waterweg Wonen de Zuidbuurt in Vlaardingen-West levendig tijdens de sloop en nieuwbouw in de wijk. We onderzoeken wat er werkt om de buurt hecht te maken. Het doel is om deze kwaliteiten te behouden, ook na de vernieuwing.

In een van de flats, die aan de H. Th. Kuipers-Rietbergstraat zijn we al begonnen. Er is daar een woonkamer waar alle bewoners binnen kunnen lopen voor een kop koffie of om ideeën uit te wisselen. Ook zijn er diverse woningen en garageboxen die voor de wijk ingezet gaan worden. De komende maanden volgen er meer flats.

Een rol voor bewoners

In dit project werken wij ook met mensen die in leegstaande flats wonen en een rol vervullen in de wijk. Jim is bijvoorbeeld één van hen. Hij repareert bijvoorbeeld fietsen van bewoners en komt zo met veel mensen in contact.

De Marnix

In complex De Marnix ligt een bijzondere kans. De Marnixzaal – een recreatieruimte van circa 200 m² – is direct verbonden met een 55-plusflat en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor bewoners van het complex én de omliggende wijk.

In dit project zetten we de Marnixzaal in als middel – niet als doel op zich – om bewoners te verbinden, eigenaarschap te stimuleren en de veerkracht van de wijk te versterken.

Over twee jaar klopt in De Marnix het hart van de wijk. De Marnixzaal is een plek waar bewoners het ritme bepalen. Zij openen de deuren, ontvangen buren, organiseren activiteiten en geven vorm aan het programma.

Partners zoals Waterweg Wonen, Stad in de Maak, Minters, Vlaardingen in Beweging, Connect Generations, Careyn en Argos zijn zichtbaar aanwezig en sluiten aan wanneer dat nodig is. Zo ontstaat een plek waar bewoners naar elkaar omkijken, signalen tijdig worden opgepakt en ondersteuning dichtbij is, terwijl de regie altijd bij de bewoners blijft.

Zo groeit De Marnixzaal uit tot een plek die echt van de wijk is: een plek waar ontmoeting vanzelfsprekend is en waar bewoners eigenaarschap ervaren.

Achter de voordeur van de H. Th. Kuipers-Rietbergstraat

Achter de voordeur van de H. Th. Kuipers-Rietbergstraat

Daphne Koenders jun 30, 2026 1 min read

Wie op donderdag binnenstapt aan de H. Th. Kuipers-Rietbergstraat 26, komt binnen een levendig onderzoek naar de cultuur, eigenheid en verbinding in de Westwijk van Vlaardingen. Je kunt er zelf ook heel praktisch aan meedoen, bijvoorbeeld door een ruimte te gebruiken voor een activiteit die je wilt organiseren of door zelf ergens aan mee te … Lees verder “Achter de voordeur van de H. Th. Kuipers-Rietbergstraat”

Vlaardingen-West: “Tijdens de sloop bouwen we aan wat blijft”

Vlaardingen-West: “Tijdens de sloop bouwen we aan wat blijft”

Daphne Koenders jun 24, 2026 1 min read

Stad in de Maak maakt samen met Waterweg Wonen de Westwijk sterker tijdens de grootschalige transformatie.

Koffie met de nachtburgemeester

Koffie met de nachtburgemeester

Daphne Koenders mrt 19, 2026 1 min read

Een van de bezoekers van het het koffie-uurtje in onze nieuwe woonkamer was de Vlaardingse nachtburgemeester Leo IJdo.

Nieuwe energie in oude flats in Vlaardingen

Nieuwe energie in oude flats in Vlaardingen

Daphne Koenders nov 13, 2025 2 min read

De eerste drie bewoners zijn ingetrokken in de flat aan de H.Th. Kuipers-Rietbergstraat in Vlaardingen. Stad in de Maak, de community en de bewoners houden de buurt hier levendig tijdens de sloop en nieuwbouw in de wijk. We onderzoeken wat…

Flat in Vlaardingen zoekt bewoners

Flat in Vlaardingen zoekt bewoners

Daphne Koenders okt 21, 2025 1 min read

We hebben weer een nieuwe plek in Vlaardingen. We zoeken mensen die hier willen wonen, werken en samenkomen. Daarmee draag je actief bij aan het Stad in de Maak-onderzoek naar het creëren van een hechte buurt in wijken in transitie.…



Koffie met de nachtburgemeester

Een van de bezoekers van het het koffie-uurtje in onze nieuwe woonkamer was de Vlaardingse nachtburgemeester Leo IJdo.

Een van de bezoekers van het het koffie-uurtje in onze nieuwe woonkamer was de Vlaardingse nachtburgemeester Leo IJdo. Hij is groot voorstander van plekken waar bewoners bij elkaar kunnen komen. “Ik mis de buurthuizen ontzettend, dus blij dat jullie dit doen!”

Hoe kwam je bij ons aan de Th. Kuipers-Rietbergstraat terecht?
“Via de bewoners had Joris van Stad in de Maak mij uitgenodigd. Zo gaan die dingen he? Ik kwam in het trappenhuis al meteen twee bekenden tegen, dus dat begon al goed.”

Lees verder “Koffie met de nachtburgemeester”

Nieuwe energie in oude flats in Vlaardingen

De eerste drie bewoners zijn ingetrokken in de flat aan de H.Th. Kuipers-Rietbergstraat in Vlaardingen. Stad in de Maak, de community en de bewoners houden de buurt hier levendig tijdens de sloop en nieuwbouw in de wijk. We onderzoeken wat er werkt om de Zuidbuurt hecht te maken. Het doel is om deze kwaliteiten te behouden, ook na de vernieuwing.

Daan en Erik van Stad in de Maak lopen enthousiast door de wijk. Trots trekt Erik de deur van de garagebox open. “Kijk als je hier een kozijn in zet, heb je een prachtige ruimte waar je bijvoorbeeld kunst kunt maken, een werkbank neer kunt zetten of kunt sporten.”

Ook binnen in een van de flats op TH Rietbergenstraat vertelt hij enthousiast over de ideeën. “Dit wordt de centrale woonkamer en het kantoor.” De muren zijn al geverfd en er komt behang met foto’s van de wijkplattegrond.

“Het is de bedoeling dat deze ruimte het kloppend hart wordt voor de bewoners en de wijk, net als de zaal naast de flat hier verderop. Dit wordt een levendige plek met een functie voor de hele wijk, waar we oud en jong samen gaan brengen. Te beginnen rondom een kop soep.”

Lees verder “Nieuwe energie in oude flats in Vlaardingen”

Flat in Vlaardingen zoekt bewoners

We hebben weer een nieuwe plek in Vlaardingen. We zoeken mensen die hier willen wonen, werken en samenkomen. Daarmee draag je actief bij aan het Stad in de Maak-onderzoek naar het creëren van een hechte buurt in wijken in transitie.

Stad in de Maak is looking for new inhabitantsFor English click here

Na de ontmanteling van onze community in Vlaardingen-Oost – de sloophamer kwam uiteindelijk toch echt – hebben we nu weer een nieuwe plek in Vlaardingen. Hier gaan we verder met het Stad in de Maak-experiment, waarin we onderzoeken hoe tijdelijk wonen, zelforganisatie en gedeelde ruimte kunnen bijdragen aan beter buurtcontact.

Lees verder “Flat in Vlaardingen zoekt bewoners”

Een Stad in de Maak-pakhuis

De Vlaardinger Meent is nog maar net verlaten en we hebben alweer een nieuw pand in Vlaardingen in beheer. Dit keer geen hele straten met nog prima bewoonbare huizen, maar een zeer vervallen pakhuis.

Het historische pakhuis heeft drie verdiepingen en ligt in de Koningin Wilhelminahaven in Vlaardingen, een gebied dat van oudsher bekend staat om de bierbrouwerijen en haringpakhuizen. Tegenwoordig zitten er bedrijven, het truckersrestaurant de Pittstop en om de hoek poppodium de Kroepoekfabriek. Het gebied wordt de komende jaren getransformeerd tot een nieuwe wijk: Rivierzone Vlaardingen. Een projectontwikkelaar is bezig met een plan voor woningbouw op het kavel rondom het pakhuis.

Lees verder “Een Stad in de Maak-pakhuis”

Afscheid van de Vlaardinger Meent

Op een dag was het die ene dag waarvan we al vanaf het begin wisten dat ‘ie ging komen. Vorige week maandag is de laatste bewoner van Stad in de Maak uit de Zeeheldenbuurt in Vlaardingen-Oost vertrokken. Ruim 2,5 jaar vormde de Vlaardinger Meent er een hechte community.

In 2021 kreeg Stad in de Maak de Cornelis Houtmanstraat en de Nieuwe Kerkstraat in beheer. Hier vestigde zich een nieuwe woongemeenschap volgens het Stad in de Maak-model: betaalbaar gemeenschappelijk wonen en daarnaast gemeenschappelijke ruimtes en buurtvoorzieningen op de begane grond.

Lees verder “Afscheid van de Vlaardinger Meent”

Stoker De Vlaardinger Meent en onderzoek naar de Oostwijk


Er is (eindelijk) weer een nieuwe aflevering van De Stoker verschenen. Nummer 6 is geheel gewijd aan het huidige project Vlaardinger Meent en geschreven door de bewoners zelf. Lees alles over de verschillende bewoners, de reeks collectieve activiteiten en voorzieningen, het sociocratische zelfbestuur, tuintips, gedichten, stripverhaal en meer.

Download een pdf-versie hier, of scoor een printversie in de common (Cornelis Houtmanstraat 22)

Tegelijkertijd is (ook eindelijk) de website van het project actief: vlaardingen-commons.nl

This issue of De Stoker is in dutch, but some articles have been posted in an English translation on the website of the project.


Dit voorjaar verrichtten Els Desmet en Annemarie Sour stadsgeografisch onderzoek naar de geschiedenis, de bewoners en de verschillende samenwerkingsverbanden van de wijk Vlaardingen-Oost. Het volledige verslag is hier te downloaden.